土地　相続税/鈴木弁護士相談サイト(新大塚法律事務所)(豊島区、練馬区/板橋区、文京区)

土地または相続税に関する基礎知識記事や事例

遺産分割協議書を作成する

遺産分割協議書とは、共同相続人全員の遺産分割協議により相続財産の分割方法が決定した際に、その内容を書類にしたものをいいます。民法上は、共同相続人全員で協議をすることが求められているのみで、遺産分...
遺産分割協議・調停

遺産分割の方法は大きく分けて3つあります。まずは、被相続人の遺言による遺産分割方法の指定があればそれが優先されます。遺言がない場合や、分割方法の指定がない部分については、遺産分割協議によって分割...
土地の境界線

土地の境界線に関する規定は様々なものが存在します。たとえば民法においては、建物を建てる場合境界から50㎝離さなければならないと言った規定が存在します。(民法234条) もし、この規定に違反して...
賃料・家賃交渉

賃料・家賃交渉は、建物を貸す側である賃貸人と建物を借りる側である賃借人にとって、もっとも興味を惹かれる事項であると言えます。なぜなら、賃借人は少しでも月々の家賃が少ない方がありがたいですし、そ...
借地権

借地権とは、建物所有を目的とする地上権又は土地の賃借権の事を指します。民法にも賃貸借に関する規定は置かれていますが、それだけでは十分な賃借人の保護がなされていませんでした。そこで借地借家法(新)...
遺産の範囲

民法は、「相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する」と規定しており(民法896条本文)、これを包括承継主義の原則と言います。包括承継とは、「相続」という一つの...
相続放棄のメリット・デメリット

相続放棄にはメリットもあればデメリットもあります。まずは、メリットについて見ていきます。「相続」と聞くとポジティブなイメージを抱きがちですが、受け継ぐ財産には被相続人が負っていた債務等のマ...
相続のための事前準備

相続のための事前準備としては、以下の4つが挙げられます。 ■法定相続人の確認遺産分割協議にあたっては、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本が必要になります。これを取り寄せ、法定相続人が誰な...
不動産相続

相続で不動産を入手した際には「不動産の名義変更」を行う必要があります。仮に名義変更を行わず故人名義のままであるならば、その不動産は売却することができなくなります。また、相続する者が決まってい...
相続後にすべきこと

相続手続きをし、例えば土地を相続したとしても、そのまま放置しておくのではなく、相続登記等いくつかの手続きをしなければなりません。例えば、借地・借家を相続した場合、権利を承継することはできます...